温州市金海化学品市场有限公司  资产公开租赁公告

为提升国有资产运营效益和效率，根据《合同法》等相关法律、法规及《温州市金海化学品市场有限公司专业市场租赁管理办法》，金海公司将部分资产进行公开租赁，现就有关租赁事项公告如下：

一、出租标的物及底价

本租赁资产位于温州经济技术开发区滨海二十四路397号、二十五路422号。

1、埋地储罐

注：清罐工作由中标人自行清理。

2、甲十一仓储

注：仓储区实际代保管费价格按配额计算。

三、承租期限：

1、储罐2019年7月1日起至2020年6月30日

2、库位2019年7月24日起至2021年12月31日

四、招租对象及要求

1.能够独立承担民事责任能力的单位或自然人，具有危险化学品经营资质或相关资质；

2.存在以下情况的承租方原则上不允许继续参加招租：

（1）承租人经济能力不满足招租要求的；

（2）承租人涉嫌利用承租资产开展违法活动的；

（3）承租人有无故拖欠租金及其他费用；

（4）承租人有严重损坏租赁资产及其附属设施，擅自拆改资产结构或改变用途，且拒不整改的或整改不到位的；

（5）承租人有严重违反消防管理部门、安全管理部门以及出租方有关消防与安全生产管理规定，且拒不整改的或整改不到位的；

3.承租意向人需根据要求缴纳竞租保证金，以金海公司财务部出具收据为准。

五、竞租流程

填写竞租意向确认书——通过租赁小组审查——承租意向人缴纳竞租保证金——竞租（租赁资产竞租表）——中标（资产租赁中标通知书）——签署竞租确认书。

六、竞租资料

参加竞租单位或个人，在报名前需提供：

1.危险化学品经营资质或相关资质；

2. 竞租表、竞租保证金收据（金海公司财务部出具收据为准）

3.法人（个人）身份证原件及复印件（经核对，原件当场归还）。

七、竞租保证金

1.埋地储罐资产竞租保证金为每个资产5万人民币，甲十一仓库竞租保证金为每个资产1万人民币；

2.中标后，竞租保证金转为履约保证金，履约保证金按年租金或代保管费20%计算（不足1万以1万计算）。

3.未中标的，温州市金海化学品市场有限公司于开标后15个工作日内无息全额退还竞租保证金。

八、中标确认

1.同一标的物，产生两个或两个以上意向人的，须通过明标暗投方式进行竞租，价高者得（竞标价不能低于资产租赁底价，否则视为废标），同等条件下，原承租人享有优先承租权；

2.同一标的物，只产生一个承租意向人的，可以按照承租方不低于资产租赁底价成交；

3.经公开征集没有产生承租意向人，此方案在资产评估期限内有效；

4.中标后，金海公司发放给中标方中标通知书。

九、租金 、费用管理

1.租金、代保管费半年一付，先付后用，承租方收到缴款通知书后，须在15天内缴纳租金、代保管费，出租方提供租金或代保管发票。

2.租赁期租金、代保管费价格不做调整。

3.租赁期内不设免租期。

4.电费、水费和物业费收费标准：

（1）物业管理费交易区（含商务大楼）为1元/㎡，仓储区为0.35元/㎡，按季度缴纳；

（2）电费暂定单价为1元/度，水费按商业5.5元/吨、生活3.5/吨、热水40元/吨收取。

（3）如遇国家供水、供电部门调价，金海公司将做相应价格调整。

十、履约保证金

仓库、储罐代保管服务履约保证金，按年租金或代保管费20%计算（不足1万以1万计算）。

十一、招租信息发布公告

1.招租公告在温州市金海化学品市场有限公司及网站上发布（http://www.wzhxpsc.com/），信息公告期为7 个工作日；

2.公告时间以发布之日起计算.

附件：1.《温州市金海化学品市场有限公司资产租赁实施方案》