一、交易大楼西区铺面
标的物序号	铺面号	面积（㎡）	铺面类型	租赁底价（元/月·㎡）	竞租保证金（元）
1	A608-2	71.82	B	31	1
2	A715	68.8	A	32	1
3	A805	103.5	A	32	1
二、商务大楼商务办公房
标的物序号	商务办公房号	面积（㎡）	租赁底价（元/月·㎡）	竞租保证金（元）	备注
4	C806	97.1	32	1
5	商务楼八层01号	24.2	32	1
三、倒班宿舍
标的物序号	倒班宿舍号	租赁底价（元/月·间）	竞租保证金（元）	备注
6	倒班宿舍508	650	1
四、仓储区甲类仓库
标的物序号	库位号	面积（㎡）	租赁底价（元/月·㎡）	竞租保证金（元）	备注
7	甲一1A1	17.77	90	1
8	甲一1A5	45	90	1
9	甲五1A5	58.56	90	1
10	甲五1A8	15	90	1
11	甲六1B7	10	90	1
12	甲七1B1	98.61	90	5
五、仓储区乙类仓库
标的物序号	库位号	面积（㎡）	租赁底价（元/月·㎡）	竞租保证金（元）	备注
13	乙四1C4	60.16	70	1
14	乙四2B5	61.92	56	1
15	乙四2B13	10	56	1
16	乙四2B15	6.21	56	1
17	乙五3B1-1	90	54	1
18	乙五3B2-1	70	54	1
19	乙五3B5	60	54	1
20	乙六1A12	10.84	70	1
21	乙六1B2	336.03	70	5
22	乙六1C5	90.77	70	1
23	乙六2A3	103.43	56	1
24	乙六2A4	112.72	56	1
25	乙六3B4	45.43	54	1
26	乙六3B5	36.15	54	1
27	乙六3B8	58.19	54	1
28	乙六3B10	55.99	54	1
六、仓储区丙类仓库
标的物序号	库位号	面积（㎡）	租赁底价（元/月·㎡）	竞租保证金（元）	备注
29	丙一2A1	88.45	22	1
30	丙一2A2	100	22	1
31	丙一2A6	39.59	22	1
32	丙二1A3	101.9	33	1
33	丙二1A6	105.7	33	1
34	丙二1A9	45.38	33	1
35	丙二2A1	1017.06	22	5
36	丙二3A1	1017.06	20	5
37	丙二3B1	73.01	20	1
38	丙二3B2	208.93	20	1
39	丙二3B3	488.29	20	5
40	丙二3B4	99.83	20	1
41	丙三2A1	930.92	22	5
42	丙三2B1	1228.22	22	5
43	丙四2A1（空桶）	202.47	5（仅限空桶存放）	1
44	丙四 2A2（空桶）	106.32	5（仅限空桶存放）	1
45	丙四2A3（空桶）	48.16	5（仅限空桶存放）	1
46	丙四2A4（空桶）	47.28	5（仅限空桶存放）	1
47	丙四2A5（空桶）	51.27	5（仅限空桶存放）	1
48	丙四2A6（空桶）	100.67	5（仅限空桶存放）	1
49	丙四2A7（空桶）	50	5（仅限空桶存放）	1
50	丙四2A8（空桶）	97.17	5（仅限空桶存放）	1
51	丙四2A9（空桶）	200	5（仅限空桶存放）	1
52	丙四2A11（空桶）	69.34	5（仅限空桶存放）	1
53	丙四2C12	51.7	22	1
54	丙五3B2	63.77	20	1
55	丙五3B3	127.55	20	1
56	丙五3B4	122.66	20	1
57	丙五3B6	74.01	20	1
58	丙五3B7	63.77	20	1
59	丙六1A1	57.82	33	1
60	丙六1A2	196.93	33	1
61	丙六1A3	75.05	33	1
62	丙六1A4	40	33	1
63	丙六1B1	99.14	33	1
64	丙六1B2	98.13	33	1
65	丙六1B3	75.47	33	1
66	丙六1B4	97.28	33	1
67	丙七1A1	370.02	33	5
68	丙七1B1	370.02	33	5
69	乙七1B3	93.21	33	1
70	乙七1B4	96.52	33	1
71	乙七1C1	96.52	33	1
72	乙七1C2	93.21	33	1
73	乙七1C3	93.21	33	1
74	乙七1C4	96.52	33	1
75	乙九2B1	266.26	22	1
76	乙九2C1	486.63	22	5
77	乙十一3B1	521.76	20	5
78	倒班宿舍一楼6#仓库	31	25	1

注：1、丙类仓库用作空桶仓库时底价为10元/㎡·月；2、丙类仓库用作非危仓库（面积超过900㎡）时2F底价为10元/㎡·月、3F底价为8元/㎡·月。

二、承租期限：1～3年（最终起始日以实际签订合同为准）。

三、招租对象及要求

1.承租铺面、商务办公用房及仓库的，能够独立承担民事责任能力的单位或自然人；承租企业必须落实相关法律、法规要求，并承担一切违规责任。

2.存在以下情况的承租方原则上不允许继续参加招租：

（1）承租人经济能力不满足招租要求的；

（2）承租人涉嫌利用承租资产开展违法活动的；

（3）承租人有无故拖欠租金及其他费用；

（4）承租人有严重损坏租赁资产及其附属设施，擅自拆改资产结构或改变用途，且拒不整改的或整改不到位的；

（5）承租人有严重违反消防管理部门、安全管理部门以及出租方有关消防与安全生产管理规定，且拒不整改的或整改不到位的；

3.承租意向人需根据要求缴纳竞租保证金，以金海公司财务部出具收据为准。

四、竞租保证金

1.租赁标的物年租金及代保管费10万元（不含）以内，竞租保证金为1万元人民币；租赁标的物年租金及代保管费10万元—50万元（不含）以内，竞租保证金为5万元人民币；租赁标的物年租金及代保管费50万元—100万元以内，竞租保证金为10万元人民币；

2.中标后，竞租保证金转为履约保证金，多余部分转为租金及代保管费，不足部分在2022年12月31日之前补足，并签订租赁或代保管服务合同。若中标方无故不按时补足履约保证金或签署合同的，视为违约，金海公司有权取消中标资格并没收其竞租保证金；

3.未中标的，金海公司在2022年12月31日前无息全额退还竞租保证金。

五、中标确认

1.同一标的物，产生两个或两个以上意向人的，须通过明标暗投方式进行竞租，价高者得。同等条件下，原承租人享有优先承租权；若无原承租人，且竞投价格相同，则采用摸文形式确定。竞标价不能低于资产租赁底价，否则视为废标；

2.同一标的物，只产生一个承租意向人的，可以按照承租方不低于资产租赁底价成交；

3.经公开征集没有产生承租意向人，金海公司重新制定招租实施方案，报上级公司审批后，继续进行公开租赁；

4.中标后，金海公司发放中标通知书，并在相关网站上予以公示。

六、租金及代保管费

1.租金及代保管费先付后用，半年一付，金海公司提供租金及代保管费发票；

2.租赁期内，租金及代保管费不作调整；

3.租赁期内不设免租期。

七、其它事项

1.本轮竞租结束以后，剩余资产可根据公司相关规定进行租赁；

2.若公告期内，未征集到合格承租方，则延长信息发布：不变更公告条件，按照5个工作日为一个周期延长6个周期，直至征集到意向承租方。开标日期为每轮公告结束后的第一个工作日下午14：00时。

八、报名事项

报名与领取投标文件时间：2022年12月1日至2022年12月7日下午14:00止。

报名地址：温州经济技术开发区滨海二十五路422号，温州市金海化学品市场有限公司商务大楼C1006室。

九、投标截止时间与开标时间

递交投标文件截止时间：2022年12月8日09时整

开标时间：2022年12月8日09时30分整

开标地点：温州市金海化学品市场有限公司十楼会议室

公告期为5个工作日，2022年12月1日至2022年12月7日下午14:00止，欢迎有意向的单位和个人报名。

十、租赁事项咨询与投诉

欢迎意向单位或个人前来咨询、报名。

租赁事项详询：温州市金海化学品市场有限公司，招商部（商务大楼C902室）。

联系人：陶先生联系电话：0577-85851555

2.监察管理部门：温州市金海化学品市场有限公司办公室（商务大楼C1006室）。

联系人:蒋先生联系电话：0577-85850855

温州市金海化学品市场有限公司

2022年11月30日

附件1：温州市金海化学品市场有限公司资产租赁实施方案

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